搞定工业园区的移民问题，接下来就是县城的新城建设了。
随着工业园区的建设，企业的不断入驻，需要的劳动力就会达到六七万。
毕竟，光纺织城这边就需要五六万了。
基本上可以把希春县的青壮力全部吸收了。
到时候，乡镇的很多人就会进城打工，会把家人也带进城，县城的住房需求就会快速增加。
所以，县里需要提前做好准备，建一批房子，供进城务工人员及其家人住宿和生活。
按照住建局的规划和设计：
保障房300亩，建一个小区，6层砖混，外廊单侧+内天井，一梯4户，南北通透。
主要户型24㎡一室一厅，3.6×6.6=24㎡，独厨卫+小阳台。
另加部分48㎡两室一厅和72㎡小三室一厅户型。
租金：24㎡一室一厅户型35元/月、48㎡两室一厅户型70元/月、72㎡小三室一厅户型105元/月。
套数：24㎡一室一厅户型2080套、48㎡两室一厅户型240套、72㎡三室一厅户型40套，总共2360套。
外加18间48㎡的裙房商铺、一处800㎡的停车棚（轻钢棚）和一处300㎡的公用活动棚（轻钢棚）
商铺租金：110元/月；售价1500元/㎡，7.2万/间，首付30%，按揭10年。
商品房建3个小区，590亩，六层砖混，一梯2户，南北通透，明厨明卫。
首层架空，自行车、摩托车不淋雨，每户送一个地面车位号。
一期即第一个小区200亩，统一52㎡两室一厅，少量72㎡小三室一厅。
套数：52㎡两室一厅2000套、72㎡小三室一厅1100套，总共3100套。
价格：52㎡两室一厅3.9万/套、72㎡小三室一厅5.4万。
外加底商50间（48㎡/间）。
商铺售价：2200元元/㎡，10.6万/间。
首付 3 成 ，按揭10年。
结构：全部每开间设240×240构造柱，每层设240×240圈梁，楼梯间一侧预留1600×1600井道，换填1.5m厚3:7灰土。
总共2个小区，5460套房子，68间商铺，占地500亩。
这样，就能满足进城打工的老百姓和县城居民的住房需求。
本来，祁同伟觉得住建局规划设计的房子的户型少了，不方便老百姓选购与租用。
不过住建局说这是目前最适合的，户型太多就会出现鸽子房，住起来不舒服。
而且，价格不好控制。
希春县虽然最近大半年有了巨大的发展，但老百姓收入还没有全面提高。
进城务工的基本都是家里比较穷的人家，他们手里也没有什么钱，价格高了老百姓就承受不起。
到时候，工业园区的企业用工就会受到影响。
毕竟，工业园区的企业也会不来就给职工比较高的工资，进城务工人员一开始的工资也不会很高。
而城里的普通居民也没什么钱，小户型还不如他们现在住的大，太大多户型又买不起。
这会打消他们改善居住条件的想法，从而影响商品房的销售。
祁同伟觉得住建局的说法很对，发展县城得从实际出发。
进城务工人员和城里老百姓承受不起的话，建面积更大的户型只会导致大量房子卖不出去，从而形成空城。
这会影响新城的开发建设。
毕竟，县里现在没钱，第一期不能快速卖出去和租出去，就没办法快速收回资金，影响第二期和第三期的开发建设。
除了五个小区，还要建配套的幼儿园、小学、中学、农贸市场、医院、广场、公交站等。
不然，务工人员进城后，其家人不方便生活。
保障房小区的商铺只能由租户承租或购买。
这也是为了让进城务工人员的家属有个其他的生计，以便更好地在县城生活。
至于移民村，还是给跟工业园区拆迁户一样的政策，集中建几个小区。
按照规划，一整片都要拆了。
这样一来，新城规划范围内的居民房屋和土地全部都要征收。
得给郊区移民一个好的谋生办法。
这样，有利于新城的开发建设。
供应进城务工人员的一期商品房小区和保障房小区，加上郊区村民的安置小区和配套设施，新城的城市雏形就有了。
毕竟有一两万人在这里生活。
后面再把二期商品房和保障房建出来，把配套设施建起来，居住人口就会有两三万。
到时候，新城就彻底成型了。
本来进城人口会远超两三万，但为很多进城务工人员会下去工业园区周边移民村租房子。