楼房自然无法申请贷款，因为缺乏实体资产，但他有其他房产可以作为抵押品。
当然，这需要跟银行协商解决。
等到新房落成，交接给买家时，原先由他们房产作抵押的贷款，就会转换成买家自己房产的抵押了。
要让这事儿成，关键得靠房地产稳住，只升不降，否则就比较麻烦。
60年代后，港岛那房价跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。
中间也有过几回往下栽。
是因为出了个政策，说是搞十年房屋大计。
这一搞，拆迁跟吃饭似的频繁。
问题就来了。
政策出台一年不到，房地产市场先崩了，连带着银行都垮掉一批。
只要他瞅准时机，在政策一落地那瞬间开溜，妥妥的没毛病。
另外嘛，明年还有一档子响当当的事儿要发生。
那就是逃港潮。
每天数十万人涌进来。
即便这些人几乎身无分文，但人口一下子多了十来个百分点，可不是闹着玩的。
房子？
更抢手了。
但这都不是事儿。
魏妙颜琢磨了半天，还是决定把事情问清楚。
王小北费了不少唾沫星子才让她领悟。
魏妙颜眉头皱得能夹死蚊子。
“可……你要开房地产公司，还要大干一番，时间哪儿够啊。”
在港岛盖楼，不是拉几个兄弟伙就开干那么简单。
得有正规资质。
尤其是十几二十层的高楼大厦，审核严苛着呢。
达不到门槛，你就只有干瞪眼。
魏妙颜觉得这家伙怕是疯魔了。
满脸的难以置信。
就连霍先生都不敢这么玩命。
照王小北的路数，首付3成，贷款期限10年。
这还是现房买卖的规矩。
楼还没影儿呢。
就让人背10年债，谁乐意啊？
真想爆粗口。
王小北倒是满不在乎地笑道：“没关系，你去做就是了。一边找家房地产公司合作，一边自个儿也组建一个。”
“至于房地产公司的运营，你得多盯着点儿，我有空也常来转转。不懂的地方，咱就请专业人士来搞定。”