“这样的楼盘，你觉得一平米卖多少钱合适？”陈述看向了老郭，询问道。
“我觉得，最起码的四千块一平米吧？”老郭寻思道，“毕竟投资的可不小，又是各大医院的名医，又是菲佣之类的……”
“四千块？那是成本价，这么卖不就亏了吗？直接八千块一平起！”陈述说道，“你要记住，沪市是内陆最繁华的城市，会聚集全国的有钱人。”
“这些有钱人买房子，追求的就是一个面子，越贵的房子他们买的越厉害。”
“而且沪市作为桥头堡，会吸引大量的外国人以及华裔华侨回来购房定居，他们在内地投资的时候，也需要一个稳定的住所。”
“这也是庞大的需求！”
此时沪市的房子分为内销房和外销房。
内销房主要面对的人群是国内人，93年的时候，沪市最核心的低端不过2500到3000一平。
而外销房则是1000—1500块一平，单位是美金。
主要面对的人群就是外商。
老郭最快也要在今年的年底开始盖自己的楼盘，建成的话估计得到96年去了。
到时候，沪市的房价会更高。
内销房核心地段都达到了四千一平了。
“打造高端住宅区吗？有点意思。”
老郭对陈述的观点极为认同，“普通人没多少钱，就算想赚也赚不到多少，而那些有钱人，在他们的眼中，八千块一平的房子和一万块一平的房子，几乎没什么区别。”
浩浩荡荡的房地产时代此时还没有降临，不过大城市的核心地段的房价已经开始逐步上涨了。
简单来说，就是供不应求。
而随着房地产时代降临，买贵不买便宜这句话，也成了许多普通人的共识。
许多房地产企业，比如恒太、绿桂圆等房企，迅速进入二三线城市，不断拉高二三线城市的房价。
他们的房子明明卖的更贵，但是销量却更好。
“听君一席话，胜读十年书啊。”
老郭感慨了起来，“那你觉得房地产市场会一直繁荣下去吗？”
“不会！”
陈述摇了摇头，“老郭，你是高材生，虽然学的不是经济学，但应该略懂一二，任何一个行业，都不可能永久辉煌下去。”
“衣食住行虽然是刚需品，但房地产行业不是，必定要经过一个起步——发展——辉煌——衰败的过程。”
“简单来说，房地产越来越赚钱，布局房地产的企业就会越来越多，当房地产行业涌入的从业人员太多的时候，就会引发出泡沫。”
“而且房地产企业是重资产行业，需要大量的资金。”
“如果赶在经济上行期的时候，房价不断增值，那么还没什么问题。可经济一旦下行呢？房价跌了呢？”
陈述的话像一记重锤，砸在了老郭的心坎里。
他长长的吸了一口气，“你说的不错，从哲学的角度来讲，也是这样。万事万物都会经过这个阶段，没有什么东西能一直繁荣下去。”
“看来我就算是布局房地产行业，也得小心点了。”
“对了，你说了这么多，我忘了问了，你在大学里到底是什么专业的？”老郭好奇道。
“政法系！”
陈述回答道。
“啊？政法？就特么离谱，我知道你写小说，还很畅销，我以为你是文学系的，或者是历史系的。刚才看你这么健谈，我又觉得你金融系的，没想到你居然是政法系的！”
“着实开阔了我的眼界！”
老郭连连称赞。
“还有一件事儿，你明天是签售会，到时候送我几本签名书，我也拿去送人。”
“起到一个抛砖引玉的作用。”
老郭询问道。
他想请一些大佬吃饭，打通关系。
但是那些大佬事务繁忙，想请他们吃饭的人每天没有几百个也有几十个了。
《明朝的那些事儿》签名书，或许可以起到一个敲门砖的作用。
如今官场上的人阅读这本小说算是自上而下的。
大佬们开始读，那些下面的官吏自然也跟着开始读了。
究其根本原因，则是因为明史在一众大佬眼中，的确是个经久不衰的话题。
明朝历史镜鉴的价值，能提供理政的智慧、人性洞察及政治决策的参考。
还是那句话，太阳底下没有新鲜事儿。
如果熟读历史的话，就会发现大量社会的情况以及矛盾，都在历史之中发生过。
以史为鉴，可以正衣冠。
以史为镜，则可以知兴替。
“没问题，我给你多留几十本，你慢慢用都行。”
陈述笑了起来。
两次见面，他已经和老郭建立起了深厚的友谊。
……
翌日，下午两点钟。