县城普遍是 30–50 m² 的筒子楼或砖木瓦房，厨房、卫生间公用，住着比较拥挤。
他们需要更大的、有独立厨房、卫生间和阳台的房子。
即便是单位的房子，大部分还是筒子楼。
毕竟，过去希春县很穷，没钱改善住房条件。
虽然希春县现在开始发展了，但也没钱给各个单位改善住房条件。
所以，不管是普通居民，还是单位的职工，都有改善住房的需求。
县里搞新城，也不能考虑他们的需求。
因此，县里需要开发一些55～65m² 带独立厨房、卫生间和阳台的两室一厅，或75㎡ 带独立厨房、卫生间和阳台的小三室一厅。
一期的商品房正好符合需求。
二期即第二个商品房小区，195亩，户型调整为65㎡两室一厅户、75㎡三室一厅和90㎡四室一厅。
飘窗+双阳台一半+顶层闷顶利用。
65㎡户型实得70㎡，75㎡户型实得80平，90㎡户型实得96㎡。
65㎡两室一厅户1584套、75㎡三室一厅804套、90㎡四室一厅96套，总共2484套。
价格：65㎡两室一厅户5.13万/套、75㎡三室一厅5.78/万套和90㎡四室一厅7.29万/套。
外加商铺50间（48㎡），2800元/㎡，12万/间。
首付30%，按揭10年。
价格不低，但在县城居民承受范围内。
县里实际上没赚钱，土地和三通一平是需要县里掏钱的，县里不可承担这部分成本。
不过二期不着急，先把一期建起来，卖完了再看市场反应。
保障房小区和商品房小区加上配套需要1300亩左右。
修建保障房和一期商品房的同时，要把公建也建起来。
这样才能真正形成新城的雏形。
接下来就是资金了，规划好了就要立即启动。
祁同伟计划成立一个城投公司，把国际电视台带来的白酒、方便面、饮料、茶叶和生活用纸等订单的税收拨给城投公司。
然后让城投公司征地，三通一平。
然后立即开始施工建设。
这样，就能基本解决希春县今年的住房需求了。
到时候，加上配套设施，新城就成型了。
希春县的现代化建设建设也算有了很大的进展。
除了县里自己建，也要让一些有志于搞房地产的私人和企业参与进来。
希春县即将迎来飞速发展。
随着五个大工程的建设，希春县的交通、给水和电力将达到全市甚至是全省最好的。
工业园区那边，县里的企业逐步搬迁，从鹏城引进的企业逐步入驻，纺织城的建成投产，立马会有上万人涌入希春县。
到时候，希春县吃住行就会快速发展。
等到年底，进城务工人员和其家人的数量，估计就会达到三四万。
三四万人的生活，会给县城带来巨大的发展。
做好规划后，祁同伟召开了县政府办公会。
“新城那边已经规划好了，目前的开发建设计划是……大家都谈谈自己的意见！”
祁同伟给众人介绍了一下新城的开发建设计划。
“这个计划非常好，不仅能够解决进城务工人员的住房需求，也解决了县城居民的住房需求。
还可以快速把新城建起来。”
邬鹏飞说道。
两个小区近万人，加上配套的幼儿园、小学、中学、医院、社区卫生室、广场等设施和两个个小区临街商铺。
新城已经基本成型了，后面不用怎么担心新城发展不起来了。
毕竟，县里的那些私人企业看到县里的动作以后，会跟进的。
到时候，会有更多的小区冒出来。
等到明年，希春县也可以自豪地说，我们的城镇发展不错。
而且，工业和城市建设同步发展，成为百亿县后，希春县将成为全市甚至是全省的明星。
“这个计划很不错，应该立即开始实施，早日建成，就能早日让进城务工人员和县城的老百姓住上新房子。”
郑山海说道。
城建是他分管的，新城已经开始开发建设了。
如果同时建两个小区5460套房子和配套设施，那他的成绩又会多一个。
“这个计划非常不错，纺织城将在第三季度末第四季度建成投产。
到时候需要两三万工人，会有三万多乡镇劳动力进城。
保障房和供应进城务工人员的商品小区应该尽快开工，确保进城务工人员能够用得上。”
楚天锦说道。
纺织城投产需要1.3万人，又要完成今年的生产任务，职工数量肯定要翻倍，两班倒。